Предпринимателей никто не спрашивал!

06 Октября 2022

- г. Астана

3816 просмотров

Столичные владельцы коммерческих помещений, расположенных в многоквартирных жилых комплексах (МЖК), жалуются на действия ОСИ.

Завышенные тарифы, нецелевые сборы на ремонт и обслуживание МЖК, решение о которых правлением ОСИ принимается без учета мнения собственников нежилых помещений, – вот неполный перечень проблемных вопросов, регулярно возникающих между ними.

Данные жалобы предпринимателей рассмотрены сегодня на очередном заседании Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции под председательством Ирака Елекеева. Участие в нем приняли представители заинтересованных госорганов, полиции и прокуратуры.

Выступая от имени предпринимателей заместитель директора Палаты предпринимателей г. Астаны Женис Шажанбаев отметил, что в подавляющем большинстве случаев в правлениях ОСИ собственники коммерческих помещений не представлены, тем самым они лишены возможности отстаивать свои интересы.

При осуществлении своей деятельности предприниматели вынуждены практически все свои действия согласовывать с ОСИ, а именно при подключении к общедомовым инженерным и электрическим сетям, коммуникациям, при обустройстве сетей канализации и вентиляции, системы вытяжки. Кроме того, при перепланировке помещения, размещении наружной рекламы и вывески также необходимо получать предварительное согласие ОСИ.

«Практически каждый предприниматель сталкивался с проблемами при получении согласия от ОСИ на те или иные действия. При этом потери во времени, финансовые потери, которые несет предприниматель никем не компенсируются и не поддаются учету. А главное никто за это не несет ответственности», – отметил Женис Шажанбаев.

Он подчеркнул, что нередки случаи, когда ОСИ шантажируют бизнес проверками на соответствие, и судами на застройщика дома о незаконной продаже полуцокольного этажа.

В качестве примера он привел обращение, в котором предприниматели рассказали, что в одном из МЖК правление ОСИ установило для владельцев нежилых помещений тариф в 200 тенге за квадратный метр, при этом заседания правления проводились без их участия, тарифная смета не предоставлена.

Для сравнения, в период работы КСК, собственники ВП оплачивали услуги по тарифу 70 тенге за м2, а собственники квартир 35 тенге за м2. В работу КСК входили все услуги, описанные сервисной компанией, плюс услуги электрика, бухгалтера и председателя КСК, расходные материалы для оказания услуг, а также перечень услуг, удовлетворяющий интересы НП.

Предпринимательница Оксана Филлипова, выступая на заседании отметила, что в их МЖК 111 собственников квартир и 9 собственников нежилых помещений, в связи с чем никто не прислушивается к их мнению.

«Помещение куплено в кредит, квартира в ипотеку. У нас небольшая полиграфия. В связи с экономической ситуацией продажи снизились, однако чтобы не потерять клиентов мы не можем в процентном соотношении к удорожанию тарифа поднимать цены на свои услуги. Все это привело к снижению доходов. Я в декретном отпуске, но вынуждена работать вместе с супругом, так как средств для наема сотрудника нет. Этим я хочу сказать, что никто не учитывает, какая ситуация у собственников нежилых помещений и почему мы не согласны с тарифом», – отметила она.