Жер телімінің нысаналы мақсатының сәйкес келмеуі салдарынан инвестор 400 млн теңге жоғалтуы мүмкін
Астаналық инвестор "Astana "ӘКК" АҚ-мен жалдау шартында көрсетілген жер учаскесінің нысаналы мақсатының қаланың Бас жоспарына сәйкес келмеуі салдарынан 400 миллионнан астам шығынға ұшырауы мүмкін.
«СУЛТАН 2021» ЖШС Астана қаласының кәсіпкерлер палатасына «Астана» ӘКК» АҚ және жергілікті атқарушы органдардың әрекетіне шағыммен жүгінді. Компания басшылығы әкімдік пен ӘКК оған жерді игеру жоспарын бұзғаны үшін шара қолданып жатқанын айтты. Алайда, жер телімін жалдау шарты жасалғаннан кейін белгілі болғанына байланысты кәсіпорынның бір жылға жуық уақыт бойы сәулет-жоспарлау тапсырмасын (СЖТ) алып, жоба жобасын келісе алмағаны назардан тыс қалды. Оның нысаналы мақсаты қаланың бас жоспарында көзделген мақсатқа сәйкес келмеді.
Бұл мәселе бүгін Ирак Елекеевтің төрағалығымен өткен Кәсіпкерлер құқығын қорғау және сыбайлас жемқорлыққа қарсы іс-қимыл жөніндегі кеңестің кезекті отырысы барысында қаралды.
«Компания 2021 жылдың желтоқсан айында «Retail Investment Astana» ЖШС 37,6 миллион теңгеден астам қарызды Серіктестікпен өтеу шарттары туралы жалдау шартына қол қойды. Жер телімінің нысаналы мақсаты «Көп функционалды сауда-логистикалық кешенді жобалау, салу және пайдалану» бағытында болған. Серіктестік 2022 жылдың қаңтар айында «Астана қаласының қала құрылысы және жер қатынастары сәулеті» ММ-не құрылыс салуға АПЛ алуға тиісті өтінішпен жүгінді. Алайда, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына сәйкес, аталған учаскеде «кіріктірілген трансформаторлық қосалқы стансасы бар сауда ойын-сауық кешенін» салу қарастырылғандықтан, әкімшілік оны беруден бас тартты. Бұл бас тартуды алған компания әкімнің 2015 жылғы 4 маусымдағы № 120-899 қаулысына сәйкес РАПҚ-ға тиісті өзгерістер енгізілгенін анықтады. Осылайша, СПК-мен жалға беру шартын жасау кезінде бұл жер учаскесінің мақсаты өзгертіліп қойған», – деді Астана қаласы Кәсіпкерлер палатасының директорының орынбасары Жеңіс Шажанбаев..
Жыл бойы компания бұл мәселені шешуге тырысты, ӘКК мен әкімдікке бірнеше рет хабарласты, бірақ жалдау шартына ешқандай өзгеріс енгізілмеген.
Компаниядан бірнеше рет шағымданғаннан кейін, бір жылдан кейін, 2022 жылдың желтоқсанында, олар архитектуралық-жоспарлау тапсырмасын берді. Алайда, алдын ала жоба әлі бекітілген жоқ, ЖШС-нің екі өтініші қанағаттандырылмады.
Бүгінгі күні компания инвестор ретінде берілген жер телімінде жер жұмыстарын жүргізді, оның ішінде: учаскені және сулы-батпақты жерлерді толтыру, топырақты жылжыту, топырақты төсеу және тығыздау, құрылыс алаңын тегістеу және жоспарлау), сонымен қатар монтаждалған қоршаулар. (күзет бекеттері бар), жобаның өзіндік жобасын әзірлеу үшін. Бұл жұмыстарға кәсіпкер 400 миллион теңге қаражат жұмсаған.
"Электр желілерін жобалау және қосу бойынша техникалық шарттарды, сәулет-жоспарлау тапсырмасын алдық, учаске қоршалып, құрылыс-монтаж жұмыстарын бастауға дайындалды.
Алайда, уәкілетті мемлекеттік органдар тарапынан негізсіз шектеулер және ӘКК тарапынан әрекетсіздік салдарынан, атап айтқанда нысаналы мақсатын өзгертуде әрекетсіздік салдарынан біздің кәсіпорын шығынға ұшырап, «Астана» ӘКК» АҚ кінәсінен жерді игеру жоспары бұзылып отыр", - дейді Ермек Махидов.
Назар аударыңыз, бұрынғы жалға алушының қарызын төлеуге қосымша 37,6 млн.теңге сомасында, компания ай сайын 1,1 млн.теңге сомасында жер учаскесін жалдау ақысын төлейді (жалдау кезінде 17 млн. теңге төленген).
Талқылау барысында, Кеңес мүшесі, заңгер Талғат Келдібеков егжей-тегжейлі жоспарлау жоспарына2015 жылы өзгерістер енгізілгенін айтып, сәйкесінше мәміле жасалған кезде жер телімінің нысаналы мақсаты басқаша болғанын қасақана жасалған әрекет деп бағалауға болатынын атап өтті. Яғни тапсырыс берушінің ақпаратты бұрмалауы, бұл шарттың екінші тарапының шығынға ұшырауына әкеліп соққан және де мұны қазірдің өзінде алаяқтық деп санауға болады – деді.
Кеңес төрағасы Ирак Елекеев мәселені сотқа дейінгі тәртіпте шешу керектігін баса айтты. Онымен қоса, «СУЛТАН 2021» ЖШС нысаналы мақсатының сауда-логистикалық кешенінің орнына сауда-ойын-сауық кешеніне ауыстырылған жағдайда да құрылысты жалғастыруға әрі жобаны жүзеге асыруға дайын екенін ескерді.
Отырыс нәтижесінде Кеңес әкімдікке осы мәселені барлық мүдделі тұлғалардың қатысуымен өз алаңдарында қарауды сұрап, хат жолдайтыны туралы шешім қабылданды. Ал «ӘКК» АҚ сотқа жүгінген жағдайда Кәсіпкерлер палатасына «СУЛТАН 2021» ЖШС-не құқықтық көмек көрсетуді тапсырды.
Пікір қалдыру:
Пікірлер: